Modernisierungs-
kredit
Irgendwann kommt für jeden Immobilienbesitzer der Moment, in dem das eigene Zuhause eine Auffrischung braucht. Ein Modernisierungskredit unterstützt Sie bei Renovierungen, energetischen Maßnahmen oder der Erneuerung von Haustechnik. Ich zeige Ihnen, wie sich Vorhaben planen und finanzieren lassen – einfach und verständlich.
Mögliche Einsatzbereiche:
Renovierung von Bad, Küche oder Wohnräumen
Austausch von Heizung oder Fenstern
Energetische Modernisierung
- Vergleich von 400 Partnern
- Über 8 Jahre Erfahrung
- Beratung vor Ort und digital
Was einen Modernisierungskredit auszeichnet
Ein Modernisierungskredit ist im Grunde ein zweckgebundener Ratenkredit. Das bedeutet, das Geld darf ausschließlich für Maßnahmen verwendet werden, die den Wert Ihrer Immobilie erhalten oder steigern. Dazu zählen klassische Renovierungen, energetische Sanierungen oder auch der altersgerechte Umbau. Da Sie als Immobilienbesitzer der Bank gegenüber eine höhere Sicherheit bieten als jemand ohne Wohneigentum, belohnen die Kreditinstitute dies meist mit deutlich attraktiveren Zinssätzen als bei einem freien Konsumkredit.
Ein entscheidender Vorteil für Sie ist die Einfachheit. Bei Summen bis zu 50.000 Euro verzichten die meisten Banken auf einen Eintrag im Grundbuch. Das spart Ihnen nicht nur die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt, sondern beschleunigt den gesamten Prozess enorm. Sie erhalten das Geld schnell und unkompliziert auf Ihr Konto und können direkt mit den Arbeiten beginnen. Die Laufzeiten sind dabei oft flexibel gestaltbar, sodass die monatliche Belastung genau in Ihr Budget passt.
Die energetische Sanierung: Investition in die Zukunft
Ein Thema, das derzeit fast alle unsere Kunden umtreibt, ist die energetische Modernisierung. Die gesetzlichen Anforderungen steigen, und wer heute in eine neue Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage oder eine bessere Fassadendämmung investiert, spart morgen bares Geld bei den Nebenkosten. Zudem leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Hier wird es oft komplex, da neben dem klassischen Bankkredit auch Förderungen der KfW oder des BAFA eine Rolle spielen. Diese Programme bieten oft zinsgünstige Darlehen oder attraktive Tilgungszuschüsse, die Sie nicht zurückzahlen müssen. Doch welcher Topf ist für Sie der richtige? Und wie kombiniert man diese Mittel am besten mit einem Modernisierungskredit? Jannik Theisen unterstützt Sie dabei, Licht ins Dunkel zu bringen. Wir schauen uns Ihr Vorhaben an und prüfen, welche Fördermittel für Ihre spezifische Maßnahme infrage kommen. Oft ist eine Kombination aus einem geförderten Darlehen und einem klassischen Modernisierungskredit für die Restsumme der wirtschaftlichste Weg.
Das sagen Kunden über uns
Daraufhin haben wir kurzfristig Herrn Theisen kontaktiert. Noch am selben Abend kam der Anruf. Herr Theisen hat sich viel Zeit genommen alles zu erklären und auf meine 1000 Fragen zu antworten. Auch nachdem alles geklärt und der Vertrag unterschrieben war, stand Herr Theisen noch für Fragen zur Verfügung.
Herzlichen Dank dafür, wir haben uns bei Ihnen sehr gut aufgehoben gefühlt.
Die 5 Sterne hier auf Google sind absolut gerechtfertigt. Sollte in unserem Familien- oder Bekanntenkreis jemand Mal einen Finanzexperten benötigen, werden wir ganz klar Herrn Theisen weiterempfehlen.
Vielen Dank für alles.
Ein herzliches Dankeschön!
Einfach nur Top 👍🏻
Wenn das Budget zur Herausforderung wird
Es ist kein Geheimnis: Materialkosten und Handwerkerstunden sind in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Kunden kommen zu uns und sind erst einmal ernüchtert, wenn sie die Kostenvoranschläge für ihr neues Dach oder die neue Heizung sehen. Die Sorge, dass die monatliche Rate für den Kredit den Lebensstandard zu stark einschränkt, ist absolut nachvollziehbar. An diesem Punkt ist eine ehrliche und kompetente Beratung entscheidend.
Jannik Theisen nimmt sich die Zeit, mit Ihnen gemeinsam eine Haushaltsrechnung aufzustellen. Wir schauen uns an, was monatlich wirklich machbar ist. Manchmal ist es klüger, die Laufzeit des Kredits etwas zu verlängern, um die Rate niedrig zu halten oder zu prüfen, ob ein Teil der Investition durch die künftigen Energieeinsparungen direkt wieder eingespielt wird.
Den Wert der Immobilie im Blick behalten
Viele unterschätzen, wie stark eine gezielte Modernisierung den Wiederverkaufswert eines Hauses beeinflussen kann. In einer Zeit, in der Kaufinteressenten sehr genau auf den Energieausweis schauen, kann eine unsanierte Immobilie schnell zum Ladenhüter werden oder nur mit hohen Preisabschlägen verkauft werden.
Ein Modernisierungskredit ist also keine Ausgabe, sondern eine Investition in Ihr Vermögen. Schon durch gezielte kleine Maßnahmen, wie den Austausch der Zimmertüren, das Abschleifen des Parketts oder einen neuen Fassadenanstrich, lässt sich eine enorme optische Aufwertung erzielen. Solche Schönheitsreparaturen lassen sich wunderbar über einen Modernisierungskredit finanzieren. Da hierbei meist keine Baugenehmigungen nötig sind, ist die Umsetzung oft sehr kurzfristig möglich.
Die eigene vier Wände für eine junge Familie in Drochtersen
Anna und Jonas W. aus Drochtersen träumten von einem eigenen Zuhause. Trotz ihrer begrenzten Mittel und der hohen Immobilienpreise suchten sie nach einer bezahlbaren Finanzierung.
Der Unterschied zur Nachfinanzierung
Ein wichtiger Punkt, den Sie kennen sollten: Ein Modernisierungskredit ist etwas anderes als eine Nachfinanzierung. Wenn Sie bereits eine laufende Baufinanzierung haben und feststellen, dass das Geld für den Bau oder Kauf nicht ganz gereicht hat, ist das eine Nachfinanzierung, die oft teuer werden kann. Ein Modernisierungskredit hingegen ist ein eigenständiges Produkt für bestehende Immobilien. Sollten Sie jedoch ohnehin planen, Ihre bestehende Baufinanzierung in Kürze umzuschulden oder eine Anschlussfinanzierung abzuschließen, kann es sinnvoll sein, den Modernisierungswunsch direkt in das neue Hauptdarlehen zu integrieren. Manchmal ist der separate Modernisierungskredit aufgrund der fehlenden Grundbuchkosten besser, manchmal ist die Einbindung in die Hypothek aufgrund der niedrigen Zinsen vorteilhafter. Wir rechnen beide Szenarien für Sie durch.
Sondertilgungen und Ratenpausen
Das Leben hält sich nicht immer an Pläne. Vielleicht erhalten Sie eine unerwartete Bonuszahlung oder eine Steuerrückerstattung und möchten den Kredit schneller loswerden. Bei der Auswahl des passenden Modernisierungskredits achten wir darauf, dass Ihnen solche Optionen offenstehen. Viele unserer Partnerbanken erlauben kostenlose Sondertilgungen oder bieten die Möglichkeit, bei einem finanziellen Engpass die Rate einmalig auszusetzen. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie als Hausbesitzer brauchen. Schließlich können immer mal unerwartete Reparaturen anfallen, die nicht geplant waren. Ein starrer Kreditvertrag wäre dann nur eine zusätzliche Belastung. Wir filtern für Sie die Angebote heraus, die nicht nur mit dem Zinssatz, sondern auch beim Kleingedruckten überzeugen.
Wir finden auch die für Sie passende Finanzierung. Kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren.
Baufinanzierung Theisen
- Poststraße 21
- 21682 Stade