Eine Baufinanzierung ist ein langfristiges Darlehen zur Finanzierung von Immobilien – z. B. für
Kauf, Neubau oder Modernisierung. Sie besteht meist aus einem Annuitätendarlehen mit fester
Zinsbindung.
Empfohlen werden mindestens 5-15 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten.
Finanzierungen ohne Eigenkapital sind möglich, aber mit höheren Zinsen verbunden.
Üblich sind 10, 15 oder 20 Jahre.
In der aktuellen Marktsituation empfehlen sich oft längere Bindungen zur Zinssicherung.
• Grunderwerbsteuer
• Notar & Grundbuch
• ggf. Maklerprovision
ca. 7–12 % des Kaufpreises
1. Erstgespräch (telefonisch oder per Video)
2. Analyse deiner Situation
3. Vergleich passender Banken
4. Präsentation der besten Angebote
5. Begleitung bis zur Auszahlung
Komplett digital & persönlich.
Ja.
Meine Vergütung erfolgt über die Bank – für dich entstehen keine Zusatzkosten.
Nein.
Die Beratung erfolgt überwiegend digital, was Zeit spart und flexibel ist.
Bei Bedarf sind persönliche Termine nach Absprache möglich.
In der Regel innerhalb von 12-24 Stunden nach Vorliegen aller Informationen.
Hausbanken bieten meist nur eigene Produkte an.
Ich vergleiche über 400 Banken – dadurch entstehen oft bessere Konditionen.
• Ich arbeite unabhängig & persönlich
• keine Callcenter
• fester Ansprechpartner
• regionale Marktkenntnis
Maßgeschneiderte Lösungen statt Massenabfertigung.
Portale:
• zeigen nicht alle Banken
• filtern nach Provisionslogik
• kaum individuelle Beratung
Ich:
• prüfe Sonderfälle
• verhandle individuell
• begleite dich persönlich bis zum Notartermin.
Ja, in bestimmten Fällen.
Voraussetzung:
• stabiles Einkommen
• gute Bonität
• werthaltige Immobilie
Ich prüfe realistisch, was möglich ist.
Ja, z. B.:
• KfW-Programme
• Landesförderungen
• Familienförderung
Ich prüfe automatisch, welche Programme für dich passen.
Wenn deine Zinsbindung endet, brauchst du eine neue Finanzierung.
Rechtzeitig vergleichen = oft mehrere Tausend Euro sparen.
Idealerweise 6–24 Monate vorher
(Stichwort Forward-Darlehen).
• Gehaltsnachweise
• Kontoauszüge
• Eigenkapitalnachweise
• Objektunterlagen (vom Verkäufer oder Makler)
Ich sage dir genau, was du brauchst
Kein Ausschlusskriterium.
Viele Banken bewerten individuell – ich suche passende Lösungen.
Nein.
Keine Beratungskosten, keine Gebühren.
Nein.
Du entscheidest frei – ohne Abschlusszwang.
Ja.
• DSGVO-konform
• verschlüsselte Datenübertragung
• sichere Dokumentenablage
Hauptfokus:
• Stade
• Buxtehude
• Landkreis Stade
• Hamburg / Schleswig Holstein
Beratung deutschlandweit möglich.
• Kenntnis lokaler Preise
• Bankenpräferenzen
• Marktbewegungen
realistische Einschätzungen statt Theorie.
Am besten:
• vor Immobiliensuche
• vor der 1. Besichtigung
• bei laufender immobiliensuche
Je früher, desto besser. Faktor Zeit ist bei einer Finanzierung und beim Kauf nie zu unterschätzen.
Kostenloses Erstgespräch buchen
(per Telefon oder Video)
