Der Brief der Hausbank liegt auf Ihrem Tisch und die Nachricht ist ernüchternd: Ihr Antrag auf Baufinanzierung wurde abgelehnt. Das ist ein Schock, doch bedeutet noch lange nicht das Aus für Ihren Traum vom Eigenheim. Oft bedeutet ein „Nein“ Ihrer Bank lediglich, dass Ihr Vorhaben nicht in deren starres Raster passt, obwohl es bei einem anderen Institut problemlos realisierbar wäre. Genau an diesem Punkt kommen wir ins Spiel, um Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause doch noch wahr werden zu lassen.
So machen wir aus einem Nein ein Ja
Wenn Sie mit einer Ablehnung zu uns kommen, starten wir den Prozess Ihrer Baufinanzierung an genau der Stelle neu, an der Ihre Hausbank ausgestiegen ist. Zunächst analysieren wir gemeinsam Ihre Situation und schauen uns die Ablehnungsgründe der ersten Bank genau an. War das Eigenkapital zu knapp bemessen? Passte die Bewertung der Immobilie nicht zum Kaufpreis? Oder gab es Unklarheiten in der Schufa-Auskunft? Sobald wir die Ursache kennen, bereiten wir Ihre Unterlagen professionell auf und suchen nach einem passenden Kreditinstitut für Sie. Anders als Ihre Hausbank, die nur ihre eigenen Produkte verkauft, greifen wir auf ein Netzwerk von über 400 Banken zu. Wir filtern genau die Anbieter heraus, die auf Ihr Vorhaben spezialisiert sind. So haben wir es schon oft geschafft, aus einem „Nein” doch ein „Ja” zu machen.
Ihre Vorteile durch unsere Unterstützung
Ihr größter Vorteil bei Baufinanzierung Theisen ist unsere absolute Unabhängigkeit. Wir sind keinem Kreditinstitut verpflichtet, sondern kämpfen ausschließlich für Ihre Zusage. Während ein Bankberater oder eine -beraterin oft nur die Produkte des eigenen Arbeitgebers verkaufen darf, vergleichen wir den gesamten Markt für Sie. Betrachten Sie uns als Ihre persönlichen Strategen. Sie sparen sich nervenaufreibende Termine bei verschiedenen Instituten, denn wir übernehmen die kompletten Verhandlungen. Dabei kommunizieren wir stets transparent und ehrlich mit Ihnen. Sie erfahren sofort, welche Optionen realistisch für Sie sind und wo wir nachjustieren müssen, um Ihren Antrag durchzubringen. Unser Ziel ist nicht einfach irgendein Kredit, sondern eine dauerhaft tragbare Rate, von der Sie langfristig profitieren.
Unsere Leistungen für Ihren zweiten Anlauf
Damit es im zweiten Versuch mit der Zusage klappt, nutzen wir unser gesamtes Portfolio an Finanzierungsmöglichkeiten.
- Individuelle Baufinanzierung: Wir optimieren die Zinsbindung und Tilgung in Ihrem Antrag, dass Ihr Finanzierungskonzept die Kriterien finanzierungsbereiter Banken punktgenau erfüllt.
- Kapitalbeschaffung: Sollte das Eigenkapital der Knackpunkt sein, versuchen wir, über eine Immobilienbeleihung zusätzliche Mittel zu generieren.
- Ratenkredite: Fehlendes Kapital für Nebenkosten oder Möbel gleichen wir unkompliziert durch separate Darlehen aus, damit Ihre Hauptfinanzierung stabil bleibt.
- Fördermittel-Check: Wir binden staatliche Förderungen (z. B. KfW) aktiv ein, um Ihre Zinslast zu senken und die Finanzierbarkeit für Banken attraktiver zu gestalten.
Häufige Fragen zu abgelehnten Krediten
Wie wahrscheinlich ist es, eine Baufinanzierung zu bekommen?
Die Chancen stehen meist besser, als man nach einer ersten Absage vermutet. Da jedes Kreditinstitut eigene Kriterien für die Risikobewertung nutzt, führt ein breiter Marktvergleich von über 400 Banken mit Baufinanzierung Theisen sehr häufig doch noch zu einer Zusage.
Wo bekomme ich einen Kredit, wenn alle ablehnen?
Wenn Hausbanken aussteigen, hilft Baufinanzierung Theisen Ihnen als spezialisierter Vermittler weiter. Wir haben Zugriff auf überregionale Anbieter und Spezialbanken, die oft flexiblere Annahmerichtlinien haben und auch komplexe Finanzierungssituationen begleiten.
Wann lehnt die Bank eine Baufinanzierung ab?
Eine Ablehnung erfolgt meist dann, wenn das Eigenkapital nicht für die Nebenkosten reicht oder das Einkommen im Verhältnis zur Rate zu gering ausfällt. Bei Baufinanzierung Theisen können Sie jedoch auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital bekommen.
Was prüft die Bank bei Baufinanzierung?
Banken schauen vor allem auf zwei Faktoren: Zum einen auf Ihre persönliche Bonität, also das Verhältnis von Einnahmen zu Ausgaben und die Schufa-Historie. Zum anderen auf den Marktwert der Immobilie, da sie der Bank als Sicherheit dient.
Wird ein abgelehnter Kredit in die Schufa eingetragen?
Nein. Eine reine Kreditablehnung wird nicht in der Schufa gespeichert. Wir arbeiten grundsätzlich mit schufa-neutralen Konditionsanfragen. Dadurch bleibt Ihr Schufa-Score beim Angebotsvergleich unberührt.
Erst bei einer konkreten Antragstellung bei der ausgewählten Bank kann eine sichtbare Kreditanfrage erfolgen.